Las juntas de propietarios aprovechan la aprobación de presupuestos y el menor tránsito de vecinos para acometer estas obras
Los portales, escaleras, rellanos y zonas comunes de los edificios residenciales concentran en los meses de otoño e invierno una parte importante de las obras de pintura que las comunidades de vecinos planifican cada año. Pintores Móstoles, empresa especializada en la pintura de viviendas y de zonas comunes en el municipio, explica los motivos de esta concentración estacional: es cuando las juntas de propietarios aprueban los presupuestos del ejercicio y cuando el tránsito de vecinos por las zonas comunes es menor, lo que facilita el desarrollo de los trabajos.
Por qué las juntas aprueban estas obras en otoño e invierno
El calendario de las comunidades de vecinos marca la temporada de pintura. Tras las juntas ordinarias en las que se cierran los presupuestos del año, muchas comunidades deciden actuar sobre los elementos más deteriorados del edificio: portales con rozaduras de trasteros y bicicletas, escaleras con marcas en los zócalos o barandillas con desconchones. El invierno añade un factor logístico favorable: muchos vecinos pasan más horas fuera del edificio o reducen el uso de zonas comunes como patios y porterías, lo que permite a las cuadrillas trabajar con menos interrupciones. «La obra de una comunidad no es como la de una vivienda: hay que coordinarla con la vida de decenas de personas. Trabajar por tramos, avisar con antelación y respetar los horarios acordados en junta es lo que marca la diferencia entre una obra tranquila y una obra conflictiva», señaló Alex, responsable de Pintores Móstoles.
Cómo se organiza una obra de pintura en zonas comunes
La planificación habitual divide el edificio en tramos de escalera o plantas, de modo que siempre quede libre un camino de acceso a las viviendas. Antes de empezar, se protegen los elementos que no se van a pintar: buzones, porteros automáticos, barandillas en otros tramos, suelos y zócalos. El orden de trabajo suele comenzar por las partes altas y terminar en el portal, por ser la zona de paso más intenso y la última que conviene dejar libre. Los horarios se pactan con la junta de propietarios y con la empresa, y en muchos edificios se acuerda también el color o el tipo de pintura mediante votación previa, una decisión que alarga la fase de preparación pero evita reclamaciones posteriores. Quien busque pintores en Móstoles para encargar la obra a una cuadrilla con experiencia en comunidades puede consultar los servicios de la empresa.
El invierno condiciona los plazos de los trabajos en comunidades
Las zonas comunes presentan retos particulares en los meses fríos: los portales abiertos a la calle se enfrían, los patios interiores acumulan humedad y los rellanos mal ventilados tardan más en secar que una estancia con ventanas. Por eso las fichas técnicas de los productos son el referente a la hora de calcular plazos, ya que cada pintura marca sus condiciones mínimas de temperatura y humedad de aplicación. Las comunidades que desean tener los trabajos terminados antes de determinadas fechas del calendario festivo o del ejercicio presupuestario deben encargar el presupuesto con la suficiente antelación para que la junta pueda aprobarlo y la cuadrilla reservar el hueco en su agenda. Pintores Móstoles atiende a particulares y comunidades en horario de lunes a viernes de 9:00 a 19:00 y sábados de 10:00 a 14:00.
Sobre Pintores Móstoles
Empresa especializada en la pintura de viviendas y de zonas comunes de comunidades de vecinos en Móstoles. Dirección: Calle del Empecinado, 8 — 28933 Móstoles (Madrid). Horario: lunes a viernes de 9:00 a 19:00 y sábados de 10:00 a 14:00.
